Confiez-nous la rédaction de l’ERNMT de votre logement

Voilà un document que personne ne semble connaître quand on évoque son nom : l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT).

Pourtant, ce document est obligatoire dans tout dossier de vente ou de location d’un bien immobilier.

Comme quoi…

Chez RCC Expertise, nous nous engageons à vous le fournir si vous nous le demandez.

Ce document écrit recense tous les risques naturels, miniers et technologiques qui pèsent sur votre bien autrement dit tous ceux qui peuvent causer des dommages à votre appartement ou maison.

Il est donc important de signaler dans cet ERNMT si le bien est situé en zone inondable, sur une zone sismique ou encore non loin d’une centrale nucléaire ou d’une entreprise émettant des fumées nocives.

La majorité des propriétaires ne souhaitent pas recourir à un professionnel pour l’établissement de ce document arguant qu’ils peuvent le faire seul.

Ceci est effectivement vrai mais ils oublient alors que la moindre erreur sur ce document peut s’apparenter à un vice caché que l’acheteur ou le locataire pourra faire valoir pour faire annuler la vente ou le bail.